Select Page

Temukan Investasi Impian Anda Disini

Memberikan Pilihan Rumah Syariah dan

Kavling Produktif Untuk Masa Depan Anda

 

PROPERTI SYARIAH

Properti Syariah adalah objek properti yang diperjual belikan dengan memperhatikan hukum syariah Islam. Oleh karena itu dalam transaksi properti syariah tidak boleh bertentangan dengan kaidah-kaidah hukum jual beli Islam. Properti syariah lebih kepada skema kepemilikan. Yang membedakan properti syariah dengan properti konvensional di antaranya adalah aspek akad serta skema bisnis. Dalam properti syariah, konsumen bisa langsung membeli rumah pada pihak developer, tanpa ada pihak ketiga seperti skema konvensional yang terdapat pihak ketiga. Sehingga transaksi yang terlibat adalah murni transaksi bisnis jual beli, secara kredit ataupun cash. Instrumen dalam developer properti syariah dikenal dengan sebutan isthisna’, yaitu skema pesan bangun. Skema bisnis ini diperbolehkan dalam syariat, di samping murabahah, salaam dan lain-lain. Dalilnya adalah Rasulullah yang pernah memesan pada sahabat agar dibuatkan mimbar serta cincin secara isthisna’. Namun tidak semua developer properti syariah menerapkan isthisna’.Beberapa ada juga yang menyediakan properti ready stock. Konsumen juga bisa memilih apakah hendak membeli dengan cara kredit ataupun cash. Saat melakukan akad, sepakati satu harga yang dipilih dan nilainya tidak akan berubah-ubah.

TANPA SITA

KPR Syariah dalam hal ini tidak boleh melakukan sita jika pembeli tidak sanggup mencicil lagi atau wanprestasi. Karena rumah tersebut sudah sepenuhnya milik pembeli walaupun masih kredit. Solusinya adalah pembeli ditawarkan untuk menjual rumahnya baik lewat pembeli atau dengan bantuan developer.

TANPA RIBA

Riba secara harfiah adalah tambahan, dalam hal ini dapat disamakan dengan bunga. Pada skema KPR rentan terdapat tambahan dari nilai akad, yang timbul karena ketetapan nilai bunga, denda keterlambatan, kesepakatan pinalti, perubahan suku bunga. Mekanisme syariah harus bebas dari Riba, dengan akad nilai kredit ditetapkan totalnya diawal, yang disepakati untuk dicicil atau diangsur tanpa adanya penambahan sedikitpun nilainya.

TANPA ASURANSI

KPR Syariah tidak memakai asuransi apapun karena asuransi adalah haram yang didalamnya ada riba, ghoror, maysir dan lain-lain. Risiko terhadap objek properti dapat dilakukan penanggungan risiko bersama antara Developer dan konsumen pada saat akad dilakukan.

Tanpa BI Checking

KPR Syariah yang diajukan oleh debitur dilakukan langsung melalui pihak developer tanpa ada pihak ketiga, yaitu Bank. Sehingga dalam prosesnya dimudahkan dengan tanpa prosedur BI Checking. Darimana pihak Developer dapat memiliki track record finansial Debitur? Setiap Developer memiliki cara tersediri, salah satunya adalah dengan proses interview terlebih dahulu.

TANPA PINALTI

Ada saatnya pembeli mempercepat pelunasan misal dari tenor waktu 10 tahun kemudian di tahun 8 sudah lunas, maka tidak ada penalti dalam KPR Syariah karena itu termasuk riba. Pada beberapa developer syariah, bahkan ada sistem diskon yang nilainya dikeluarkan saat pelunasan terjadi.

TANPA DENDA

KPR Syariah tidak boleh ada denda jika ada keterlambatan cicilan karena itu termasuk riba. Dalam jual beli kredit maka sejatinya adalah hutang piutang. Jadi jika harga sudah di akadkan maka tidak boleh ada kelebihan sedikitpun baik dinamakan denda, administrasi atau bahkan infaq sekalipun. Karena ini termasuk mengambil manfaat dari hutang piutang yaitu riba.

Hubungi kami untuk info lebih lanjut

Disclaimer : website ini digunakan oleh zhafranproperty hanya untuk mempermudah kami memberikan informasi terkait listing property yang kami tawarkan. Bukan merupakan website resmi Developer Property Syariah yang listingnya ada di dalam website ini. Terimakasih